Réf. CF3-541
MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ
Venez découvrir ce refuge d’exception au Moulleau : l’élégance d’une villa et son projet unique.
Au cœur du quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres des eaux cristallines de la plage, se dévoile cette villa Gaume de plain-pied, un véritable écrin de luxe.
Nichée sur un terrain de 622 m², plat et intimiste, elle incarne le raffinement, offrant un cadre de vie rare où chaque instant devient un privilège.
Légèrement retirée de l’agitation, tout en étant à quelques pas des commerces et lieux de vie, elle promet sérénité et volupté.
Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accordé, ouvrant la voie à une surélévation pour atteindre 125 m² de surface habitable, rehaussée d’une annexe de 12 m², soit un total de 137 m², pour offrir une expérience de vie inégalée.
Ce projet ambitieux et élégant se veut une fusion parfaite entre l'âme du Moulleau et la sophistication contemporaine. Voici ce que propose ce futur chef-d’œuvre :
Au rez-de-chaussée : dès l’entrée, l’espace s’étend majestueusement. Un salon spacieux de 48 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse couverte de 22 m², un véritable oasis de quiétude avec son bassin de nage cristallin, idéal pour se ressourcer.
La cuisine, entièrement équipée, fait écho à l’élégance sobre et raffinée des matériaux choisis, tandis qu’une arrière-cuisine, discrète mais fonctionnelle, ajoute au confort.
Une somptueuse suite parentale, avec sa salle d’eau attenante, offre une intimité absolue, un véritable espace de bien-être.
À l'étage : deux suites luxueuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ouvrent sur une terrasse commune de 17 m².
Une annexe : une chambre supplémentaire, avec sa salle d’eau, se situe dans une annexe privée, offrant à vos invités le luxe d’une indépendance totale, dans un cadre tout aussi raffiné et intime.
Ce bien exceptionnel, aux photos à titre indicatif, est proposé avec le terrain, la maison existante, et le permis de construire transférable, accompagné du projet architectural signé par MCC. Des informations détaillées et documents complémentaires sont disponibles sur demande.
- Ce que l’on adore : un lieu d’exception, la quiétude d’un quartier recherché, et un projet qui magnifie l’équilibre parfait entre luxe discret et élégance intemporelle.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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